Posted:
5/8/2024, 5:00:00 PM
Location(s):
São Paulo, Brazil
Experience Level(s):
Junior ⋅ Mid Level ⋅ Senior
Field(s):
Operations & Logistics
Job Title:
Coordenador de Manutenção (OCA - Operations Contruction Associate)Company:
Prologis
Missão da Cargo
Garantir o pleno funcionamento dos sistemas, instalações e infraestrutura dos ativos através do planejamento e execução das rotinas de manutenções e coordenação dos provedores de serviços técnicos. Apoio ao time de Real Estate Customer Experience (RECX) na interface junto aos clientes visando a resolução de problemas e proposição de melhorias. Planejar e realizar os investimentos de forma eficiente para manter os ativos atualizados. Garantir o cumprimento das normas, legislações, licenças e certificações técnicas aplicáveis. Mapeamento e monitoramento dos riscos, visando a atualização das rotinas das manutenções preditivas e preventivas.
Report Direto
VP Market Officer.
Local de Trabalho
São Paulo-SP (com viagens a outros municípios).
Principais Responsabilidades
Gestão de manutenções dos parques e apoio ao time de Property Management;
Planejar e executar as manutenções preditivas e preventivas;
Manter a comunicação clara com o time de Operações e clientes, com atualizações periódicas sobre programação e serviços em andamento;
Gestão orçamentária de CAPEX, com otimização de custos e implementação de melhorias;
Manter documentação legal atualizada através de contatos, reuniões com órgãos públicos, fornecedores, locatários e
consultores;
Apoiar à implementação e garantia a manutenção das certificações aplicáveis, com foco em ESG;
Analisar projetos modificativos dos locatários para adequações necessárias à operação, através de vistoria no local, reuniões e comunicados;
Receber e integrar as operações nos empreendimentos, elaborando e acompanhando checklist de pendências;
Elaborar relatórios e painéis de controle de manutenções orçamentos;
Ser responsável pelo acionamento das garantias de obras e interface com empresas responsáveis pela execução.
Desafios do Cargo
Reduzir a recorrência das intervenções corretivas e impacto na operação dos clientes;
Extrair, consolidar e manter o histórico dos dados gerados na operação para apoio no planejamento e tomadas de decisão;
Manter relacionamento próximo com os clientes;
Contratar os melhores provedores de serviços com menor custo.
Capacitações Esperadas
Formação Acadêmica: graduação em engenharia, arquitetura e afins;
Tempo de Experiência: 5 anos;
Conhecimentos Específicos: Processos e rotinas relacionadas a manutenção predial, leitura e entendimento de projetos de instalações, infra e superestrutura, gestão de projetos;
Idiomas estrangeiros e fluência: Inglês nível avançado (Conversão, escrita e leitura), espanhol intermediário (Conversão, escrita e leitura) será diferencial.
Perfil e Competências
People First
As a successful global enterprise, Prologis has never lost sight of what matters most - our strong belief that our people are the most important part of our business. And because of that, we provide a generous total rewards package and dedicate both time and resources to leadership development. Our team is intentional about cultivating a culture rooted in diversity, equity, and inclusion so that everyone at Prologis feels a sense of belonging.
Employment Type:
Full timeLocation:
Sao Paulo, BrazilAdditional Locations:
Website: https://prologis.com/
Headquarter Location: San Francisco, California, United States
Employee Count: 1001-5000
Year Founded: 1983
IPO Status: Public
Industries: Industrial ⋅ Logistics ⋅ Real Estate